Eine funktionierende Technische Gebäudeausrüstung (TGA: Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung, Raumlufttechnische Anlagen, Photovoltaik, Fernwärme, Wasser- und Abwasserversorgungsanlagen etc.) schafft die Basis für die Nutzbarkeit von Gebäuden. Das wesentliche Werkzeug für einen kosten- und energieeffizienten Betrieb der Gebäude ist hierbei eine optimierte Automatisierung der TGA. Hierzu werden Anlagentechnik und Automationslösungen (Hardware/Software) unterschiedlicher Anbieter eingesetzt.
Das Zusammenwirken einer Vielfalt an Herstellern, Versionierungen von Komponenten und Software-Systemen und fehlender Standards für Anlagentechnik und Automatisierungsfunktionen, führt in der Praxis zu Fehlfunktionen im automatisierten Betrieb der TGA, die oft erst im Gebäudebetrieb erkannt werden. Je nach Gebäude werden Defizite in der TGA oder der Automation erst nach Jahren erkannt, was zu einem erhöhten und nicht-akzeptablen Energieverbrauch führt. Aktuelle Untersuchungen kommunaler Bestandsgebäude gehen beispielsweise von einem energetischen Einsparpotenzial von mindestens 10-25% aus. Diese Untersuchungen zeigen auch, dass ein Großteil der Maßnahmen zur Behebung der Defizite einen ROI (Return on Invest) kleiner einem Jahr aufweisen.
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VALE! Analytics bietet Dienstleistungen zur Analyse und Optimierung des Gebäudebetriebs an. Kernaufgabe unseres jungen und dynamischen Teams ist die Betriebsoptimierung von Gebäuden zur Einsparung von CO2 und Energie. Wir führen Effizienzanalysen des Gebäudebetriebs durch, beraten bei der Umsetzung von Klimafahrplänen, kümmern uns um optimierte und störungsfrei arbeitende Anlagentechnik und begleiten Maßnahmen zur Verbesserung der Betriebsprozesse.
Das Portfolio umfasst weiterhin die wissenschaftliche Begleitung von Forschungs- und Entwicklungsprojekten, Entwicklung von Prototypen im Bereich informationsorientierte Automatisierungstechnik, sowie die Begleitung von Events durch wissenschaftliche Vorträge & Veröffentlichungen.
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Aufgabenbereich
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an S. Lofi: s.lofi@valealemania.de
Seit 2022 führt VALE! Optimierter Gebäudebetrieb sehr erfolgreich Analysen und Optimierungen in kommunalen Gebäudebestand durch.
1 Quelle: Analyse mit dem https://solarkataster.koeln, am 25.06.2025, auf einem Flachdach in Köln mit einem Potenzial für 20 kWp. Es werden dabei Kosten von 20 k€ netto für Installation und Material ermittelt. Der finanzielle Nutzen berücksichtigt Betriebskosten (Versicherung, Reparaturrücklagen, usw.) in Höhe von 4.200 €. Dazu haben wir für Gerüst, Netzanbindung und Planung nochmals 20 % der Erstellungskosten aufgeschlagen. Durch eine Finanzierung wären keine Kostensteigerung im Budget zu erkennen und es ließen sich damit auch Gründach- und Dachsanierungen wirtschaftlich umsetzen. ↩︎
2 Quelle: https://uba.co2-rechner.de, 30.06.2025 ↩︎
3 Quelle: Im Jahr 2020 ca. 200 Milionen Tonnen CO2 aller Haushalte im Bereich 'Wohnen' https://www.umweltbundesamt.de/daten/private-haushalte-konsum/wohnen/kohlendioxid-emissionen-im-bedarfsfeld-wohnen, 30.06.2025 ↩︎
4 Quelle: Im Jahr 2020 ca. 41 Millionen Haushalte in Deutschland https://de.statista.com/statistik/daten/studie/156950/umfrage/anzahl-der-privathaushalte-in-deutschland-seit-1991/, 30.06.2025 ↩︎